Frasers Commercial Trust 弗拉斯商业信托

Frasers Commercial Trust 弗拉斯商业信托（FCOT）是新加坡房地产投资信托 (REIT), 交易价格接近1年低点，支付7.80％的股息收益率。

新加坡资产包括：
中国广场中心 (China Square Central)
市场街55号 (55 Market Street)
亚历山德拉科技园 (Alexandra Technopark)

澳大利亚的资产包括：
中央公园（位于珀斯CBD）
Caroline Chisholom中心


FCOT的净财产收入（NPI）与去年相比增长13.4％。

单位分配（DPU）同比增长1.1％至9.82分。自2009年以来，DPU连续七年上涨，是自2006年房地产投资信托上市以来的最高水平。

投资组合价值上涨1.8％至20亿美元。 FCOT的新加坡物业占总投资组合的60.8％。

总体入住率为93％，加权平均租期到期（WALE）为3.8年。

FCOT的前十名租户占租金总收入的57.2％, 加权平均租期到期 (WALE) 年期更长为5.2年。微软是十大租户之一，最近在亚历山德拉·泰克帕克（Alexandra Technopark）续约了五年，至二零二二年度。

租金逆转总体上涨6.6％。

但FCOT的珀斯物业中央公园则出现4.2％的负面逆转。

FCOT的赞助商Frasers Centrepoint Limited正在中国广场中心(China Square Central) 开放的庭院开发一座新的16层高的酒店。酒店预计将于2019年中期准备就绪。该酒店不是FCOT所有，但新酒店将有助于增加人流量并提高物业的整体价值。

FCOT的负债比率为36％，利息覆盖率为4.6。

加权平均期限为2.6年，贷款的固定利率为85％。